山形市の家、マンション、アパートを売るときの相場

更新日2017年7月15日

 

 

山形県で家、マンション・アパートを売るときの相場がわからず困っている方へ

 

わずか1分で一番高く売れる不動産会社を見つける方法とは!?

 

 

売却相場を調べるには・・・

マンション(一戸建て)の売却相場を調べるには、いくつかの不動産会社に査定してもらい比較すると、もっとも信頼できる売却額の相場が算出できる。

ネットに書いている価格相場はある程度の目安にはなるけれど、今時点での売りたい物件の周辺での売却相場を知りたいなら、比較するのがいいようです!





比較するために1件1件不動産会社を訪ねるのは、時間がかかりすぎるので、「イエウール」という一括無料査定依頼サービス というものを活用するといいみたいです!





イエウール」 は

・ 無料で一回の申し込みで複数の不動産会社に査定依頼を申し込める(時間・手間の軽減
・ 個人情報がしっかり管理されている(安全性が高い
・ しつこい勧誘や不動産関連商品の販売などは一切なく、売却しない場合でも費用は一切発生しません。(カスタマーサービスがすごい!

という特徴があります。



申込方法は、「物件情報・個人情報」を選択して、送信するだけです。簡単です。(1分程度)



無料査定依頼すると・・・

まず、何社かの不動産会社から連絡があります。

訪問して物件(マンションや家など)を見て、査定額を提示したいというところもあれば、電話でおおそよの査定額を教えてくれるところもあるようです。



ポイントは・・・

訪問査定してもらい、査定額を提示していただいたら、多くの場合は売買契約の締結をしたく営業の方はあれこれ話をすすめてきます。

ですが、そこをちゃんと断って、一旦帰ってもらい、次の不動産会社に訪問査定してもらうようにするようにしましょう!

そうすれば、各社の査定額がわかりますから、おおよその今時点の売却相場がわかるわけです。




その後は、最も高い査定額をだしていただけた不動産会社と契約を結ぶようにすれば、今時点でどこよりも高く売れる不動産を見つけた ということになりますよね・・・?v(^^



この方法に気づいたのは、

不動産(マンション、自宅、一戸建て)を高く(うまく)売却された方々からお話を聞いていると、現状の売却価格を比較し、売却相場を把握してから、より高いところで売却している傾向にあることがわかったからです。

 

 

 

 

体験談:不動産を売却するときに気を付けるべきこと!(山形市在住、45歳、男性)

 

 不動産を売却するということは、一生に何度もあることではないと思います。そんな一大行事において気を付けておきたいことは何でしょうか?私の考える気を付けるべき点は3つあると思います。

 

 1つめは、売却した年の翌年の確定申告すべき点です。不動産を売却すると、譲渡益が発生します。この収益に対して、所有していた年数(5年超か否か)と取得した時の費用はいくらかなどにより異なります。現在では、3000万円以下の収益には特別控除によってかからない場合があります。

 

 2つめは、取得した時の年月によって用意すべき書類が違うことです。平成17年以前は、いわゆる権利書(登記済証)が必要でした。17年以降は、識別情報と言われる12ケタの英数字の羅列さえあれば書類が不要な場合があるという点です。

 

 3つめは、ローン会社にまだ残債務がある場合において、不動産の売却額によって残額が払えない場合には、売却できない場合があることです。

 

 これらの3つを気をつけると、スムーズに売却後の手続が進みます。参考になれば幸いです。

 

 

 

 

 

 

秋田県でマンション・一戸建てを売りたいが売却相場がわからず困っている方にとって、「イエウール」はちょうどいい無料サービスのような気がします。

 

詳しいことが知りたい方は、チェックしてください。

 

イエウール不動産売却 無料一括査定

 

 

 

 

 

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