マンション売却と情報収集

マンションを売却するのにいい不動産業者と情報の集め方について

更新日2017年7月15日

 

 

 

マンションを売却するのにどこの不動産会社がいいかわからず困っているあなたへ

 

わずか1分程度で、複数の不動産業者に査定依頼でき、どこが一番高く売れるかがわかる方法とは!?

 

 

 

マンションを売却するには、不動産会社と契約し、売却依頼するのが一般的です。個人での売却は、売却後のトラブルがあった場合に対応できなくなるため、ほとんど不動会社を”ひとつ挟み”ます。

 

また、不動産会社によって、持っている地域(エリア)や顧客(購入希望者)などが異なるため、売却査定額が異なることも少なくありません。

 

また、売却査定額が高くても、購入者を見つけ、成約させられるかどうかも不動産会社によって違ってきます。

 

 

 

そういった中で、最近では、大手でなくても成約に結び付けられる客付けに強い不動産会社もあるようです。

 

また、知っておきたいのは、そういった無名で実績を上げている不動産会社だけではなく、仲介料をとる目的だけの黒い(=あやしい)不動産業者もいまだにあるのは事実のようで、その辺りは注意が必要です。

 

 

 

一方、マンションを売却するには、いくつかの不動産会社から査定してもらい、”売却額を比較してからどこと契約するかを決めるという方法”も一般的になってきました。

 

複数の不動産会社に一括で査定依頼できる無料サービス「イエウール」は、大手の不動産会社や無名の実績のある信頼できる不動産会社と提携している無料査定依頼のサービスです。

 

一回の不動産情報・個人情報の入力で複数の不動産会社に無料で査定依頼できるという優れものです。

 

 

 

 

 

 

「イエウール」の特徴は、

 

・ 無料で複数の不動産会社に一括で査定依頼できること

 

・ ネットから個人情報と物件情報を入力・送信するだけで簡単に申し込めること

 

・ 訪問査定時、営業の方からの査定内容(提案)が気に入らないときは、そこで止めても料金などは一切発生しないこと

 

など。こういった利用者にありがたい理由で利用者が増えてきているみたいです。

 

 

 

 

 

ここからは、私の感想ですが、

 

「イエウール」の無料申し込みしようと思ったのは、査定の依頼なので、必ず契約しないといけないわけではないのでは? と思ったからです。

 

 

無料サービスに申し込むと、

 

まずは、査定に伺いたいという訪問の許可(アポ)をとるための連絡があります。

 

次に、訪問して、ざっと物件を見て、査定額を提示します。

 

そして、売買契約(専任媒介や一般媒介など)を結ぶためにあれこれ説明をはじめます(←営業ですね)。

 

 

 

私の場合ですが、

 

査定額がいくらか、担当者がどういった方なのか、をチェックしたら、他の不動産会社の査定額や対応も知りたかったので、その場では契約せずに、とにかく、一度帰ってもらうようにしました。

 

ココがポイントじゃないかということに後から気づきました!

 

というのは、申込したのは、無料の査定”依頼”なので、契約申し込みはしてないし、帰ってもらっても何も問題はないということです。
(契約しなくても、料金などの支払いなどは一切発生しないということです。)

 

営業の担当者は、契約をとりたい → マンションを訪問して疑問に答えて営業する

 

私は、いくらで売却できるのかを知りたい → マンションをみせて説明を聞く

 

 

 

 

はじめは、よくわかっていなかったので、査定してもらい説明を聞いていると1時間半くらいかかってしまい疲れてしまいました。

 

ただ、帰ってもらっても問題ないということに気づいてからは、あらかじめ「その日は忙しくて30分しか時間がとれないんですが・・・」と言っておいて、訪問査定していただき、手短に切り上げるられるようにしました。^^

 

 

 

 

それを繰り返し、多少時間はかかりましたが、無料査定依頼で来ていただいた不動産会社から査定額(その他の条件)などのその時点のリアルな情報を得ることができました。(査定額、売却相場、立地のこと、今後の価格の変動の予測など)

 

そうすることによって、どこが一番高く売れるか、どの担当者が一番よかったか、などを実際に自分の目で見て、提案内容を比較して、「ここだったら一番いいんじゃないか。」と納得して契約できる不動産会社を見つけることができました。^^

 

 

 

 

 

 

無料査定依頼サービス「イエウール」は、マンションを売却するのにどこの不動産会社がいいかわからず困っていた方にとっていいかもしれせん。

 

ただ、とても人気があり、無料サービスへの申し込みが増えいて、いつ有料に切り替わっておかしくないので、マンションを高く売却したい、いい不動産会社を探したい、と思っている方は今すぐ無料申込してください。

 

 

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